“农村集体经营性建设用地使用权可以和国有土地一样抵押融资，这个政策真是‘及时雨’，帮助我们解决了大难题。”7月16日，河南新庄塑业有限公司负责人王俊杰高兴地说。

不久前，修武县不动产登记中心为新庄塑业办理了农村集体经营性建设用地使用权抵押登记，引来300万元金融“活水”，支持企业扩大生产规模，帮助企业渡过资金难关。

作为全国深化农村集体经营性建设用地入市试点，我县积极探索建立“农地”入市制度体系，破解农村土地闲置和城镇建设用地不足难题，先后出让农村集体经营性建设用地24宗。

2022年8月，郇封镇李庄村村民委员会申请，以挂牌方式出让34300平方米集体经营性建设用地使用权，新庄塑业通过竞拍取得该宗土地50年使用权。

“‘农地’入市，盘活了农村土地资源，降低了项目落地成本，增加了村集体经济收入，还为村民带来了在‘家门口’就业的机会。”李庄村党支部书记牛永花说。

新庄塑业专业生产EPS泡沫包装、EPP包装、EPS泡沫保温板等产品，年销售额1.5亿元，上缴税收800万元。由于公司计划扩大生产规模，迫切需要资金支持。

修武县不动产登记中心得知情况后，主动上门为企业办理抵押登记。“我们已经为5家企业办理了6笔‘农地’使用权抵押登记，融资金额2400万元，为解决市场经营主体融资难、融资贵、融资慢问题开辟了新路径。”修武县不动产登记中心负责人聂鑫介绍道。

“有了这笔300万元的流动资金，我们发展的信心更足了。”王俊杰说：“新上项目正在加紧建设，项目投产达产后，新庄塑业将成为河南省最大的EPS、EPP产品生产加工基地，为周边100余名群众提供月薪4000元左右的稳定就业岗位。”

从“农地”入市，到使用权抵押贷款，原本“沉睡”的土地资源，在强化要素保障方面发挥出越来越大的效益。“我们将在完善‘农地’使用权抵押登记政策的基础上，积极探索农村土地承包经营权、林权等抵押登记，用土地综合效益的最大化，激发市场经营主体活力，助推县域经济高质量发展。”修武县自然资源局负责人王华说。

（范燕彬 郭秦森 杨小树）